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Wohntraum am Rabensteiner Wald - wunderschöne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Objektansicht I

1.949,- €

Objektansicht Terrasse

Wohnen-Essen II

Wohnen-Essen I

Wohnen-Essen III

Wohnen-Essen IV

Detail EInbauküche

Einbauküche

Detail Küche 3

Gäste-Bad mit Dusche

Garderobe

Abstellraum

separates WC im OG

XXL-Dusche im Masterbad

Waschmaschinenraum

Flur EG

Flur OG

Schlafzimmer

Ankleidebereich

Kind-Gast-Arbeit I

Kind-Gast-Arbeit II

Masterbad

Detail Masterbad

Home-Office Bereich

Objektansicht Straßenseite II

Objektansicht Straßenseite

Objektansicht Drohne I

Objektansicht Drohne II

Geräte-Fahrradschuppen

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

09117 Chemnitz, Kurze Straße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. R_KS_4

Wohnfläche (ca.) 134 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.949,- €

Informationen

Baujahr

2022

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

12/2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Gartennutzung

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

2.249,- €

Kaution

3.898,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Einheit-Nr.

Schlafzimmer

Badezimmer

Die 2022/ 23 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil-Oberrabenstein. Das modern gestaltete Niedrigenergiehaus mit KfW55 Standard und Luftwärmepumpe verfügt über 2 Außenstellplätze mit einer Wallbox.
Zwei sonnige Terrasse mit Gartenanteil sowie Fußbodenheizung, eine sehr hochwertige Ausstattung und viele weitere Highlights erwarten Sie.

!! Wir bitten um Verständnis, dass durch den Eigentümer lediglich Mietverträge mit einer Mindestmietlaufzeit von 48 Monaten freigegeben werden. Es handelt sich weiterhin um einen Staffelmietvertrag !!

Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte steht Ihnen ab Dezember 2026 zur Verfügung und freut sich auf Sie als neue Mieter.

!! Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die beiden PKW-Stellplätze mit Wallbox sowie der Hausgartens mit hochwertigem "Biohort" Gerätehaus sind bereits in der Miete enthalten !!

Ausstattung & Highlights:
- ca. 130,00m² Gesamtwohnfläche mit 4,5 Zimmern auf 2 Etagen
- sonnige Terrasse über große Hebe-Schiebetüren vom Wohn-Essbereich aus erreichbar
- Fußbodenheizung und teilweise smarte Beleuchtung
- Vinyl-Designbodenbelag in Eichendielenoptik in allen Wohn-und Schlafräumen sowie Fluren
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und 3-fach Verglasung
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im EG
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten von Miele und Bora im EG
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderoben-Einbauschrank und Echtholztreppe ins OG
- Gäste-Bad mit Dusche im EG
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- Masterbad mit XXL Dusche, Wanne und Fenster
- Bäder und WC´s mit beleuchtetem Spiegel und teilweise mit Waschtisch
- separate Toilette im OG
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide im OG
- 2 Kind-Gäste-Arbeitszimmer im OG
- Flur mit praktischem Home-Office Bereich im OG
- alle Zimmer verfügen über einen TV- und Netzwerkanschluss (Heimnetzwerk)
- 2 Außenstellplätze mit einer Wallbox
- separater, großzügiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

!! Die gezeigten Innenbilder sowie der 360° Rundgang stammen aus einer baugleichen Doppelhaushälfte in Chemnitz Rabenstein !!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung

Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Andrä

Telefon: 00491704738791
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com