Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Ihre neue Praxis im Rabensteincenter: ideale Lage mit Ärztehaus-Charakter, TG-Plätzen & Busanbindung

Praxisraum mit Balkonzugang

2.775,- €

Balkonaustritt

Praxisraum

Beispielfoto WC Damen und Herren

Flur

C222_2. OG_Grundriss final

barrierefreier Aufzug

Treppenhaus

Objektansicht II

Objektansicht I

Innenhof

Objektansicht III

Tiefgarage

Eingangsbereich 62

ÖPNV Rabenstein-Center

C222_2. OG_Grundriss final

Notizblock () merken drucken

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

09117 Chemnitz, Oberfrohnaer Straße 62

Objektdaten

Objekt-Nr. K_RC_C222P

Fläche (ca.) 396,40 m²

Räume 10

Kaltmiete 2.775,- €

Informationen

Baujahr

1997

Gesamtfläche (ca.)

396,40 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

1.388,- €

Warmmiete (ca.)

4.163,- €

Kaution

8.325,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Gewerbeeinheiten

1.00

Einheit-Nr.

C222

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Doppelboden

Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang.
Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Praxiseinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage sowie eine Bushaltestelle vor der Tür.

Die Praxiseinheit mit ca. 400,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist wie folgt ausgestattet:

- 10 Praxisräume in verschiedenen Größen
- Teeküche
- Abstellraum
- Damen-WC
- Herren-WC
- strapazierfähiger Textilbodenbelag in den Räumen
- Doppelfußboden - ideal zur Verlegung von Kabeln und Netzwerk
- elektronische Außenverschattung an allen Fenstern
- Personenaufzug (barrierefrei)
- ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang
- Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3EUR Nettokaltmiete pro m²)
- Stellplätze (Außenstellplatz 30EUR netto/Monat - Tiefgarage 50EUR netto/Monat) anmietbar
- Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Ärztehaus-Charakter: weitere Ärzte, eine Physiotherapie & eine Apotheke im Gebäude
- eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden
- Mindestmietdauer nach Vereinbarung

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Die Praxiseinheit liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein mit weiteren Gesundheitseinrichtungen.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch medizinische Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Andrä

Telefon: 00491704738791
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com