Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige, helle 5 Raum-Whg. mit Aufzug, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie TG-Stellplatz

offener Wohn-Koch-Essbereich

700,- €

Grundriss A101-08 final

heller, großzügiger Wohnbereich

Detail Wohn-Koch-Essbereich

Detail Kochbereich

Detail Balkon-Loggia

Schlafzimmer mit Ankleide

Ankleide

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer III

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Detail Bad

Detail Dusche

Detail Wanne

Flur-Eingangsbereich

gefliester Eingangsbereich

Flur

Abstellraum

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus

Objektansicht I

Objektansicht II

Tiefgarage

Grundriss A101-08 final

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

09126 Chemnitz / Lutherviertel, Augustusburger Straße 99-101

Objektdaten

Objekt-Nr. H_A101_08

Wohnfläche (ca.) 106 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 700,- €

Informationen

Baujahr

1992

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

Dezember 2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

299,- €

Warmmiete (ca.)

999,- €

Kaution

1.400,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Einheit-Nr.

Schlafzimmer

Badezimmer

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus welches 1992 erbaut und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umgebaut wurde. Es verfügt über zwei Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage. Alle Wohnungen haben moderne Grundrisse und verfügen über ein Kellerabteil sowie eine Bodenkammer.

Weitere PKW-Stellplätze stehen Ihnen kostenlos in der ruhigen Seitenstraße zur Verfügung.

Diese großzügige und helle 5-Raum-Wohnung mit ca. 106,00m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss links und freut sich ab Dezember 2026 auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ großer, offener Wohn-Koch-Essbereich mit Balkon
+ romantisches Schlafzimmer mit Ankleide
+ 3 großzügige Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Stellplatz
+ gefliester, offener Kochbereich
+ geräumiger Flur/ Eingangsbereich
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Balkone/Loggia

+ Außenjalousien
+ Personenaufzug
+ kleines Kellerabteil und Bodenkammer
+ TG Stellplatz (zzgl.35,00EUR/Monat/Stellplatz)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Das Gebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Lutherviertel, an der Grenze zum Stadtteil Gablenz. Das Lutherviertel ist der flächenmäßig kleinsten Stadtteil von Chemnitz.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie ein Ärztehaus.
Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an den Südring und die direkte Nähe zum Stadtzentrum sind weiterer Vorteil der Lage.
Die Kita "Rüsselchen" befindet sich nur ca. 500m vom Gebäude entfernt. Zwei Grundschulen und die Montassori-Schule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Im Sommer lockt besonders das ca. 3km entfernte Gablenzer Freibad die Chemnitzer ins kühle nass.
Die CVAG erschließt den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien und einer Straßenbahnlinie.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Andrä

Telefon: 00491704738791
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com