Sichere Gewerbefläche mit Glasfaser und Garten - vielseitig nutzbar in Toplage im Herzen von Zwickau

Schaufenster

650,- €

Grundriss

Verkaufsfläche 1

Verkaufsfläche 2

Lager

Hausanschlussraum

Garten

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Einzelhandelsladen

Adresse

08056 Zwickau, Marienstraße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. Z_M9_GE

Fläche (ca.) 85 m²

Räume 3

Kaltmiete 650,- €

Informationen

Baujahr

1998

Gesamtfläche (ca.)

85 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

215,- €

Warmmiete (ca.)

865,- €

Kaution

1.300,- €

Gewerbeeinheiten

1.00

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Kunststoff

Zur Vermietung steht eine repräsentative und bestens gesicherte Ladenfläche mit ca. 85 m² im Herzen von Zwickau, nur wenige Schritte von den beliebten Zwickau Arcaden entfernt.

Die Räume wurden bislang von einem Juwelier genutzt und verfügen daher über eine Ausstattung, die höchsten Sicherheitsanforderungen gerecht wird.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre gute Aufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Verkaufsfläche ist offen geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Boutique, Schmuckgeschäft, Atelier, Feinkostladen oder Dienstleistungsgewerbe.

Die ca. 85 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang.

Raumaufteilung und Ausstattung:
+ große zweigeteilte Laden/Verkaufsfläche (ca. 65,55m²)
+ Lagerraum/Büro (ca. 7,64m²)
+ Hausanschlussraum (ca. 5,29m²)
+ helle Teeküche
+ kleines WC
+ praktischer Tresorraum
+ kleiner Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
+ Glasfaseranschluss (Telekom)
+ neue Alarmanlage
+ stabile, gepanzerte Eingangstür
+ einbruchsresistente Schaufensterverglasung - ideal für wertvolle Waren
+ große Fensterfront, ideal zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen
+ überdachter Eingangsbereich
+ zentrale Innenstadtlage, nur wenige Schritte von den Arcaden entfernt
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (z. B. Parkhaus Arcaden)
+ ruhiges, gepflegtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
+ flexible Gestaltung: Renovierung und Umbauten nach Absprache möglich (dementsprechende Preisanpassung & eine mietfreie Renovierungsphase möglich)

++ Die Bilder sind KI-optimiert, da sich vor dem Haus aktuell noch eine Baustelle befindet und die Einheit renovierungsbedürftig ist. ++

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Zwickau, direkt hinter den Zwickau Arcaden, einer der meistfrequentierten Einkaufsadressen der Stadt.

Dank der hervorragenden Laufkundschaft, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit eignet sich der Standort perfekt für Unternehmen, die auf Präsenz und Kundenkontakt setzen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die für ein attraktives Umfeld sorgen.

Mit rund 90.000 Einwohnern ist Zwickau die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Zwickauer sind stolz auf ihre 900-jährige Geschichte.

Die "kleine Großstadt" ist bekannt für ihre liebevoll sanierte historische Altstadt, in der Sie stressfrei shoppen, die Behaglichkeit rustikaler bis luxuriöser Gastronomie genießen oder bei einem kühlen Getränk einem Open-Air-Konzert lauschen können.

Ansprechpartner

Frau Eva Grabner

Telefon: 00491723577198
info@wohntraumfinder.com