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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und freundliche Büroeinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem umfassend sanierten Bürogebäude mit zeitgemäßer Technik.
Bereits der optisch ansprechende Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und führt direkt zu den im Erdgeschoss gelegenen Büroflächen. Die angebotene Einheit besticht durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Büroräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind sowohl mit außenliegendem Sonnenschutz als auch mit innenliegenden Lamellenvorhängen versehen, ideal für blendfreies Arbeiten zu jeder Tageszeit.
Das moderne Bürogebäude setzt mit seiner ansprechenden Architektur, einem großzügigen Parkplatzangebot sowie liebevoll gestalteten Außenanlagen klare Akzente für eine attraktive und professionelle Arbeitsumgebung.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente begeistern - wann dürfen wir Sie als neuen Mieter willkommen heißen?
Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und ist freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.
Ausstattung:
- Büro 1 (ca. ...m²)
- Büro 2 (ca. ...m²)
- Teppichbodenbelag in den Büroräumen
- Außenverschattung und Lamellenvorhänge
- elektronisches Schließsystem / Alarmanlage
- Teeküche mit Aufenthaltsraum nach Absprache nutzbar
- Lager- / Archivräume im Keller anmietbar
- großer Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren im Treppenhaus (Gemeinschaftliche Nutzung)
- barrierefreier Zugang (Rampe & Fahrstuhl)
- vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze
- Mindestmietdauer 5 Jahre (bei kürzere Anmietung muss der Mietpreis entsprechend angepasst werden)
- Besondere Konditionen für Startups auf Anfrage
ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Herschelstraße im beliebten Zwickauer Stadtteil Marienthal - einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit angenehmem Umfeld.
Die Herschelstraße ist als ruhige Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein angenehmes, störungsarmes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer funktionierenden Infrastruktur im direkten Umfeld.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen: Zwickau verfügt über ein ausgebautes Straßenbahn- und Verkehrsnetz, welches eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist die Zwickauer Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 38.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 52.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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