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Solide Kapitalanlage - Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Außenansicht

200.000,- €

Treppenhaus

Gemeinschaftsgarten

WE3 + WE5 Grundriss

WE4 + WE6 Grundriss

WE8 Grundriss

WE8 Bad

WE1 Bad

WE8 Wohnzimmer

WE1 Wohn-Schlafbereich

WE3 Schlafzimmer

WE3 Küche

WE8 Flur

WE3 + WE5 Grundriss

WE4+ WE6 Grundriss

WE8 Grundriss

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

08412 Werdau, Brüderstraße 31

Objektdaten

Objekt-Nr. W_B31_VK

Wohnfläche (ca.) 376 m²

Zimmer 14

Kaufpreis 200.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis 200.000EUR (= 9.520,00EUR); fällig 7 Tage nach Notartermin

Bei dem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1900.
Die Klinkerfassade des Hauses fügt sich wunderbar ins Stadtbild ein.
Das teilvermietete Wohnhaus verfügt über acht Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Nähe zur Pleiße, dem Richard-Wagner-Park und dem Stadtzentrum sind attraktive Aspekte der Immobilie.
Direkt an der Straße vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze.
Hinter dem Wohnhaus steht den Mietern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 376m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten bestehend aus 1- & 2-Zimmer Wohnungen.
Fast alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. In den Küchen befindet sich ein Fliesenspiegel sowie jeweils ein Fenster.
In den Räumen wurden Fliesen und Laminatboden verlegt.
6 der 8 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 18.273,60EUR.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2025 neu gestrichen.

Für weitere Informationen und Ausstattungsmerkmale fordern Sie bitte das Exposé an.
Für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Werdau, einer Kleinstadt mit rund 22.100 Einwohnern.
Vor allem wenn es darum geht, abzuschalten und zu entspannen, hat die Stadt einiges zu bieten
wie drei Hallen- und Freibäder oder den Werdauer Wald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Westsachsens.
Die Koberbachtalsperre lockt nicht nur mit einem Sandstrand und zwei großen Rutschen, sondern auch mit Autokino, Bootsverleih, Gastronomische Einrichtungen, Campingplätze oder Wanderwegen.
In der Großen Kreisstadt Werdau stehen zur Betreuung von Krippen- und Kindergartenkindern 5 kommunale und 4 Einrichtungen in freier Trägerschaft zur Verfügung. Es gibt zudem 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium und ein berufliches Gymnasium.
Die nächstgrößere Stadt Zwickau erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.

Ansprechpartner

Frau Eva Grabner

Telefon: 00491723577198
info@wohntraumfinder.com