+ Wohnen am Rabensteiner Pelzmühlenteich + 3-Raum-Whg. mit Balkon, TG-Stellplatz und Fitnessraum
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Ausstattung
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Herrschaftlich Wohnen im Kulturpalast am Pelzmühlenteich!
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil des Sozialistischen Klassizismus errichtet und aufwendig kernsaniert.
Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über einen repräsentative Eingang. Neben 64 exklusiven Wohneinheiten enthält das Haus ein ansprechendes Foyer.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert.
Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil oder ein Abstellraum auf der Etage. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Kletterturm.
Weiterhin gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze.
Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung mit ca. 70,92m² Wohnfläche und gemütlichen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss von Bauteil I und freut sich ab Januar 2027 auf Sie als neue Mieter, da sie aktuell noch vermietet ist.
Mit dem 360° Rundgang können Sie Ihre neue Traumwohnung bereits vorab virtuell besichtigen,
gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung und Highlights:
+ Zweitbezug nach Sanierung mit gehobenem Wohnstandard
+ offener Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Lichthof
+ großes Schlafzimmer
+ gemütliches Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen Fliesen
+ Radio/Bluethoothlautsprecher im Bad
+ Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, WM-Stellplatz und Spiegel mit integrierter Beleuchtung
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler im Bad sowie im Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss
+ Klingel- und Video-Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 55 zzgl. 90EUR/Monat
+ Kellerabteil oder Abstellraum auf der Etage
+ separater, großzügiger Müllplatz
+ Kinderspielplatz
+ Fahrradabstellraum
+ gemeinschaftlicher Fitnessraum
+ Personenaufzug
Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com
Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten". In direkter Lage des Kulturpalasts befindet sich der Pelzmühlenteich und bietet damit eine attraktive Wohnlage.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ansprechpartner
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com
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