Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Helle Büro-Praxis Einheit in Küchwald- und Schlossteichnähe

Büro 2

427,- €

Startbild

Eingangsbereich

Büro 1

Büro 3

Teeküche mit Abstellraum

WC und Pausenraum

Ansicht Straßenseite

Blick Ludwigstraße

Ansicht Hofseite

Grundriss Beispiel Arztpraxis

Notizblock () merken drucken

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

09113 Chemnitz / Schloßchemnitz, Ludwigstraße 44

Objektdaten

Objekt-Nr. M_L44_EGre

Fläche (ca.) 65,70 m²

Räume 4

Kaltmiete 427,- €

Informationen

Baujahr

1910

Gesamtfläche (ca.)

65,70 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Preise zzgl. MwSt.

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

198,- €

Warmmiete (ca.)

625,- €

Kaution

854,- €

Anzahl Etagen

Gewerbeeinheiten

2.00

Einheit-Nr.

EGre

Badezimmer

Das um 1910 erbaute Gebäude mit seiner schönen Klinkerfassade ist Teil einer geschlossen Karee-Bebauung.
PKW Stellplätze stehen Ihnen vor dem Gebäude im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Abbildungen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Die hier angebotenen Praxiseinheit mit 3 Behandlungsräumen und ca. 66,00m² Gesamtflächen befindet sich im Erdgeschoss rechts und freut sich auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
+ 3 helle Behandlungszimmer
+ Flur - Eingangsbereich
+ Teeküche mit separatem Abstellraum
+ WC - Toilette
+ eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Die Kosten für Hausreinigung sowie Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Das Gebäude steht im geschichtsträchtigen Chemnitzer Stadtteil Schloßberg.

Das historische Ambiente und die zahlreichen nahe gelegenen Kneipen und Restaurants locken mit Gemütlichkeit und ihren kulinarischen Köstlichkeiten. Neben interessanten Sehenswürdigkeiten wie der Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, dem Schulbiologiezentrum, dem Kosmonautenzentrum, dem Küchwald mit Festwiese und dem Schönherrpark finden Sie im direkten Umkreis verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Für unsere "kleinen Mieter" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung der Evangelische Kindergarten "Apfelbäumchen", die KiTa "Glückskäfer" sowie diverse schulische Einrichtungen.

Für die ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung niedergelassene Ärzte sowie in circa 1 Kilometer Entfernung das Klinikum Chemnitz und das Krankenhaus am Küchwald.

Der Stadtteil ist mit diversen öffentlichen Nahverkehrsverbindungen zu erreichen. Über die Leipziger Straße (B 95) gelangen Sie in ca. 5 Minuten in das Stadtzentrum von Chemnitz oder auf die Bundesautobahnen A4 bzw. A72.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Andrä

Telefon: 00491704738791
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com