Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

!! Erstbezug nach Sanierung !! Wunderschöne Altbau 4,5 Raum Whg. in C-Rabenstein

Außenansicht Straßenseite

1.250,- €

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer

Wohnküche

Detail Küche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Arbeitszimmer

Flur - Eingangsbereich

historische Zimmertüren

Hausgarten

Garagen

Außenansicht Straßenseite

Burg Rabenstein

Pelzmühlenteich und Restaurant

Chemnitz - Karl-Marx-Monument

Grundriss EG

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

09117 Chemnitz, Rabenstein, Georgenkirchweg 10

Objektdaten

Objekt-Nr. R_GKW10_01

Wohnfläche (ca.) 121,15 m²

Zimmer 4,5

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

1891

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Warmmiete (ca.)

1.480,- €

Kaution

3.750,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Das sanierte Objekt liegt in Rabenstein, dem beliebten, grünen Stadtteil von Chemnitz.
Es handelt sich um ein historisches Wohn-und Geschäftshaus, welches in den letzten Monaten liebevoll saniert und modernisiert wurde. Genießen Sie den kleinen Gemeinschaftsgarten, viel Grün, sowie die umliegenden Felder und den Rabensteiner Wald.

Die hier angebotene 4,5 Raum-Wohnung mit ca. 121,00m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und freut sich auf Sie als neue Mieter.

!! Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik !! (Heizung und Warmwasser)

Ausstattung der Wohnung:
- wunderschöne, aufwendig aufgearbeitete Altbautüren
- großzügiger Flur - Eingangsbereich
- heller, gemütlicher Wohnbereich mit Balkonzugang
- montage der Balkonanlage 09/10 2026 geplant
!! Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich !!
- große Wohnküche mit Deckenspots
- ruhiges, geräumiges Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- separates Arbeitszimmer
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM- Stellplatz
- kleiner Hausgarten
- Kellerabteil
- Bodenkammer und Wäscheboden
- Garage im Nebengebäude (zzgl.50,00EUR/Monat)

++ Die gesamte Wohneinheit wurde in den letzten Monaten komplett neu saniert. ++

Die Hausreinigung, sowie Garten- und Winterdienst sind bereits in die Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
Im direkten Umfeld finde sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Rossmann, Bäcker, Fleischer,....) als auch für die ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 10 Minuten.

Ansprechpartner

Herr Gunnar Andrä

Telefon: 00491704738791
Mobil: 00491704738791
info@wohntraumfinder.com