Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten in Börnichen

Garten

136.000,- €

Außenansicht

Badezimmer DG (KI-bereinigt)

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer 1.OG

Heizungsanlage

Boernichen_1OG

Boernichen_DG

Boernichen_1OG

Boernichen_EG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Haus

Adresse

09437 Börnichen/Erzgebirge

Objektdaten

Objekt-Nr. VK_Börnichen

Wohnfläche (ca.) 166 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 136.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Gesamtfläche (ca.)

232 m²

Grundstücksfläche (ca.)

815 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis 136.000EUR (= 4.855,20EUR); fällig 7 Tage nach Notartermin

Inmitten der idyllischen Gemeinde Börnichen im Erzgebirge, eingebettet zwischen den Flusstälern von Flöha und Zschopau und angrenzend an die ruhigen Waldgebiete des Bornwalds, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.

Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.

+ Massivbau aus ca. 1900, teilweise unterkellert
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden Wohneinheiten

+ Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 66 m²), ehemals Fleischerei, derzeit als Hobby-Atelier genutzt, mit zwei separaten WCs

+ Grundstücksfläche mit Wohnhaus ca. 415m²
+ Gepflegter Garten, ca. 400m² (gegenüberliegende Straßenseite), mit Schuppen, Terrasse und gemütlicher Grillecke

+ Zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze direkt vor dem Haus

+ Öl-Zentralheizung, Modernisierung 1991

Teile der gezeigten Bilder wurden aus Datenschutzgründen mit KI bearbeitet und entsprechen stellenweiße nicht dem Originalzustand.

Für einen persönliche, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Die Gemeinde Börnichen/Erzgeb. liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, 20 km südöstlich von Chemnitz.

Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen einlädt.

Als kleinere Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern bietet sie eine überschaubare dörfliche Struktur mit vertrauter Nachbarschaft.

Für größere Einkaufs-, Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ist die Nähe zu umliegenden Städten von Vorteil, ohne dass die Ruhe des Ortes verloren geht.

Ansprechpartner

Frau Eva Grabner

Telefon: 00491723577198
info@wohntraumfinder.com